Онлайн трансляция с полигона Новоселки
Единый портал обращений граждан

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Администрация Санкт-Петербурга

Прокуратура Выборгского района разъясняет:

10.08.2014

 

Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего
с его имуществом применяются правила, предусмотренные п.п.2
и 3 ст.37 ГК РФ о распоряжении имуществом подопечного, в том числе
об отсутствии права без предварительного разрешения органа опеки
и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества, влекущую отказ от принадлежащим подопечному прав, раздел его имущества или выдел долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Аналогичное правило закреплено в ч.3 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) об имущественных правах ребенка.
В силу ст.6 Федерального закона Российской Федерации «Об опеке
и попечительстве», а также Закона Санкт-Петербурга «О наделении органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге отдельными государственными полномочиями Санкт-Петербурга по организации осуществлению деятельности по опеке и попечительству, назначению
и выплате денежных средств на содержание детей, находящихся под опекой или попечительством, и денежных средств на содержание детей, переданных на воспитание в приемные семьи, в Санкт-Петербурге», функции органов опеки и попечительства в городе выполняют органы местного самоуправления.
Как правило, для решения вопроса о согласовании сделки
по распоряжению недвижимым имуществом несовершеннолетних органам опеки и попечительства требуются следующие документы:
- заявление родителей (обоих) или лиц, их заменяющих о разрешении совершения сделки;
- копии паспортов родителей;
- копии свидетельства о браке;
- копии свидетельств о рождении детей;
- копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмены) жилых помещений;
- копии свидетельств о собственности на жилое помещение, отдельно
с места продажи и с места покупки (обмена);
- копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость;
- заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
         - справки об оценочной стоимости жилых помещений и кадастровые паспорта;
- формы 7 и 9 с места регистрации несовершеннолетнего;
- после заключения договора по отчуждению жилой площади
– его копия.
Органы опеки и попечительства могут потребовать и иные документы.
Письмом Министерства образования Российской Федерации
от 20.02.1995 № 09-М не рекомендовано одобрять сделки, при которых производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также совершать сделки по залогу помещений (ипотеки) в силу большего риска потери имеющейся площади.
Однако решение органов опеки и попечительства по согласованию сделки отчуждения объекта недвижимости, принадлежащего
в т.ч. несовершеннолетнему, принимается в каждом случае индивидуально.
Отказ органа опеки и попечительства в согласовании сделки может быть обжалован в судебном порядке.
 
 
Прокурор района
 
старший советник юстиции                                                         А.С. Мещерский
 
 
 
 
 

 

Комментарии

Чтобы оставить комментарий необходимо войти